[Дмитрий-Кубань]

в Гулькевичском районе у Администрации выиграли на аукционе аренду на 10 лет с правом последующего выкупа.
16,6га. аренда 360 тыс. руб. в год
(просто этот кусок очень нужен был)
цена на землю в Гулькевичском районе (рыночная) 300-400 т.р. за пай (7га)

в Абинском районе за пай (4,4га), можно купить по 80т.р.

Интересно получается.Администрация наша выставляет на аукцион муниципальную землю.Я приезжаю спрашиваю,какие условия?Отвечают,договор аренды на 10 лет,а права выкупа после этих 10 лет уарендатора нет...Мотивируют тем,что если бы на эту землю было одно заявление и соответственно аукциона не было бы,то право выкупа есть.А если аукцион,то ни о каком выкупе не идёт речи...Так где истина?

[Fermer\_23rus]

Интересно получается.Администрация наша выставляет на аукцион муниципальную землю.Я приезжаю спрашиваю,какие условия?Отвечают,договор аренды на 10 лет,а права выкупа после этих 10 лет уарендатора нет...Мотивируют тем,что если бы на эту землю было одно заявление и соответственно аукциона не было бы,то право выкупа есть.А если аукцион,то ни о каком выкупе не идёт речи...Так где истина?

Так кажется отменили право выкупа по льготной цене новым законом, и перезаключение договоров на новый срок отменили, только на аукцион и бодайся ценой.

[Дмитрий-Кубань]

Так кажется отменили право выкупа по льготной цене новым законом, и перезаключение договоров на новый срок отменили, только на аукцион и бодайся ценой.

Так я и не прошу по льготной...они вообще в праве выкупа отказывают!Значит будем бодаться,а там видно будет...

[иванс]

Так кажется отменили право выкупа по льготной цене новым законом, и перезаключение договоров на новый срок отменили, только на аукцион и бодайся ценой.

Что за закон? Местный или федеральный?

[Добрыня]

в Гулькевичском районе у Администрации выиграли на аукционе аренду на 10 лет с правом последующего выкупа.
16,6га. аренда 360 тыс. руб. в год
(просто этот кусок очень нужен был)
цена на землю в Гулькевичском районе (рыночная) 300-400 т.р. за пай (7га)

в Абинском районе за пай (4,4га), можно купить по 80т.р.

Это что годовая аренда 21 тыс. р. за 1 Га, а что за земля что готовы платить такую аренду?

Так кажется отменили право выкупа по льготной цене новым законом, и перезаключение договоров на новый срок отменили, только на аукцион и бодайся ценой.

Не слышал об этом, да и не очень в это верится, тогда смысла не было бы влаживаться в землю если потом ее могут отобрать не допустив до аукциона например, сейчас краевую землю выкупить нереально, все кого знаю и кто арендует её больше 15 лет отказывают в праве выкупа, хотя обещали за 20% от кадастровой стоимости после 15 лет аренды

[какос61]

Вот какая стоимость http://www.vedomosti.ru/business/articles/...lscreen/1Только слабовато как-то , думаю "в натуре" намного дороже. Да чего там думать так оно и есть . Поехать что-ли в среднюю полосу , да прикупить землицы, с берёзками!?

[Paulus]

Чего только в этих газетах не напишут

[Дмитрий Печников]

у нас пока дешевле 5 -10 р за га..но на то они и средние по стране..

[Paulus]

Неплохой комментарий к статье, статья сама по себе бездарная как большинство в последнее время

Во-первых рыночная цена за 1Га сельхозки далеко не 34,9 тыр, во-вторых как можно сравнивать цены у нас и в США (или в других странах с близкими природными условиями:))) если в США вам к этой земле и дороги и электричество и все что хочешь, а у нас максимум на что можно рассчитывать это нелегальная грунтовка, которая в межсезонье превращается в непреодолимое препятствие. Плюс не факт, что эту землю у вас не отнимут через 3 года.

[какос61]

у нас пока дешевле 5 -10 р за га..но на то они и средние по стране..

Да лана , мы-то знаем потенциал ваших земель. А вот в нашем "уезде" ужо за 112,5т.р./га. просют . Кубани и не снилось. А всё РЫЖИЕ , так и норовят - пообещают ,запредельные , цены , а расчитываются через год - полтора .( ЮгРуси отдыхает).

[Дмитрий-Кубань]

Да лана , мы-то знаем потенциал ваших земель. А вот в нашем "уезде" ужо за 112,5т.р./га. просют . Кубани и не снилось. .( ЮгРуси отдыхает).

А на Кубани уже сделки по 250 тыс/га проходят.Это для общего развития...

[Дмитрий Печников]

Да лана , мы-то знаем потенциал ваших земель. А вот в нашем "уезде" ужо за 112,5т.р./га. просют . Кубани и не снилось. А всё РЫЖИЕ , так и норовят - пообещают ,запредельные , цены , а расчитываются через год - полтора .( ЮгРуси отдыхает).

у нас кадастровая (несколько лет назад выросла в 10 раз,эта та стоимость с которой налог платим),так вот сейчас у нас кадастровая 140 т.р за га-эт подороже амеров будет,но конечно не кто не продает и не покупает за эту цену,хотя ходят слухи-были одни ребята(нахватали бюджетных денег,накупили земли..обанкротились ..) и вместо того что бы арестовать их имущество и землю,продать,а деньги вернуть кредиторам -кое кто в областных верхах принимают решение выкупить эту землю за бюджетный счет по кадастру(для новых,очередных ребят),я б по 140 т то ж продал бы...

[Виктор Симакин]

Да лана , мы-то знаем потенциал ваших земель. А вот в нашем "уезде" ужо за 112,5т.р./га. просют . Кубани и не снилось. А всё РЫЖИЕ , так и норовят - пообещают ,запредельные , цены , а расчитываются через год - полтора .( ЮгРуси отдыхает).

У нас в центре Ростовской тоже за 100 переваливает орошаемая, условно орошаемая вперемешку с богарой.

[какос61]

А на Кубани уже сделки по 250 тыс/га проходят.Это для общего развития...

Ну вот , а то как бы мы узнали конкретные цифры .Подымайте ещё выше , а мы за вами .Вас не догонят !!!Нас не поймают !!! Вот почитают наши сообщения и откооректируют . - " Сельские миллионеры"

[Дмитрий-Кубань]

Ну вот , а то как бы мы узнали конкретные цифры

Информация в общем доступе http://torgi.gov.ru/index.html

[какос61]

Информация в общем доступе http://torgi.gov.ru/index.html

Торговать и продавать , согласитесь, разное. Даже в договоре купли-продажи можно написать определённо выгодные цифры. Так вот , похоже , по отчётам эту информацию и составили. А на самом деле - мы уже написали.От более низких цен (как в таблице) никто бы не отказался.

[Дмитрий-Кубань]

Торговать и продавать , согласитесь, разное. Даже в договоре купли-продажи можно написать определённо выгодные цифры. Так вот , похоже , по отчётам эту информацию и составили. А на самом деле - мы уже написали.От более низких цен (как в таблице) никто бы не отказался.

Вы не изучали этот сайт...

[какос61]

Я в реестре недобросовестных участников торгов.

[Andre56]

Доброго времени суток.
Закончились 5-ти летние договора аренды муниципальной земли, мы (фермера человек 5 в итоге) написали заявления о намерении и дальше работать на этих землях, администрация района опубликовала это на сайте торги гов. и буквально сразу же на эту землю появились претенденты что странно они проживают в Удмуртии и Москве. Мы (фермера) и власти района конечно же все в а..Е как так. Кто нибудь сталкивался с этим?что это может быть?Претендуют как на сенокосы так и на пашню абсолютно на все лоты.

[Fermer\_23rus]

Доброго времени суток.
Закончились 5-ти летние договора аренды муниципальной земли, мы (фермера человек 5 в итоге) написали заявления о намерении и дальше работать на этих землях, администрация района опубликовала это на сайте торги гов. и буквально сразу же на эту землю появились претенденты что странно они проживают в Удмуртии и Москве. Мы (фермера) и власти района конечно же все в а..Е как так. Кто нибудь сталкивался с этим?что это может быть?Претендуют как на сенокосы так и на пашню абсолютно на все лоты.

Надеюсь не нарушаю правила форума:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...78269bfea9f83c/
Смотри ст.39,6 пункт 2, подпункт 31.
Если договор аренды закончился, а заявление на продление от тебя не было, то , готовся бодаться деньгами.
Если было , то не имею права выставлять на торги, без мотивированого отказа в продлении - прокуратура вам в помощь.
Если срок не закончился , беги писать заявление о продлении.